Su HOA no puede impedirle instalar una antena de TV

Este es uno de los 10 temas principales que aborda nuestro equipo de soporte a diario. Dice algo como esto: "Mi Asociación de Propietarios dice que no puedo instalar una antena de televisión. ¿Pueden hacerlo?". La respuesta corta: No, no pueden. La respuesta larga: Bueno, tal vez, pero depende de cómo instales la antena. Continúe leyendo para obtener más información.

El gobierno de EE. UU. dice que las antenas de televisión están bien

¿Sabías que tienes derecho a instalar una antena de TV en tu casa? Es cierto, eso dice el gobierno de Estados Unidos. La FCC lo llama reglas de dispositivos de recepción inalámbrica o, desafortunadamente, OTARD .

OTARD surgió como parte de la Ley de Telecomunicaciones de 1996 y se aplica principalmente a antenas de satélite y antenas de TV, ya que son los dos elementos más comunes que la gente montaría en su casa para recibir señales de vídeo.

En vigor desde octubre de 1996, las reglas establecen que usted tiene derecho a instalar una antena de video en su propiedad, independientemente de si la propiedad es de propiedad o está alquilada, y prohíbe específicamente las restricciones por parte de una Asociación de Propietarios, un arrendador o un administrador de la propiedad que: (1) retrasar o impedir injustificadamente la instalación, el mantenimiento o el uso; (2) aumentar injustificadamente el costo de instalación, mantenimiento o uso; o (3) impedir la recepción de una señal de calidad aceptable.

Restricciones permitidas

OTARD permite algunas restricciones específicas por parte de su HOA o administrador de la propiedad, y son elementos de sentido común. Por ejemplo:

• Puedes instalar sólo la cantidad de antenas necesarias para recibir el servicio, no más.
• Su instalación debe permanecer en su propiedad y no puede cruzar a la propiedad de un vecino o a un área de uso común.
• Si se encuentra en una unidad de viviendas múltiples, como un complejo de apartamentos o un condominio, que ya suministra una antena central para dar servicio a todas las unidades de la propiedad, es posible que no se le permita instalar una antena separada para uso personal.
• Su HOA puede restringir la altura permitida de la instalación de su antena si la altura se considera excesiva, innecesaria o insegura.
• Su HOA puede restringir la ubicación de su instalación (por ejemplo, la parte trasera de la casa en lugar del frente) solo si la ubicación solicitada no interfiere con su recepción ni le causa gastos indebidos.

Cómo proceder

Si se ha encontrado con una situación en la que su HOA o administrador de la propiedad le dice que no puede instalar una antena de TV en su vivienda, es muy posible que los estatutos de la HOA se hayan escrito sin el conocimiento de OTARD. En este caso, su mejor opción es explicar, de manera conciliadora, que de hecho existen regulaciones gubernamentales que le permiten instalar una antena de TV y que le agradecería trabajar con ellos para establecer un método y una ubicación de instalación aceptables.

Las instalaciones de antenas de TV no tienen por qué ser artilugios grandes y antiestéticos. Si vive a menos de 60 millas de torres de transmisión, tiene muchas opciones para instalar una antena pequeña y discreta que probablemente los vecinos no notarán.

Si tiene un ático con suficiente espacio para colocar una antena, un soporte para ático es una excelente opción y puede evitar por completo la cuestión de la HOA.

Si ya intentó hablar con su HOA o administrador de la propiedad, les mostró las reglas de OTARD y todavía insisten en que no puede instalar una antena en su propiedad, tiene la opción de presentar una petición ante la FCC. En este caso, la carga recae en el gobierno local, la asociación comunitaria o el propietario de demostrar "inquietudes locales de naturaleza altamente especializada o inusual" que harían que rechacen su solicitud de instalación.

Esperemos que no llegue a eso, pero si cree que necesitará seguir el camino de presentar una petición, puede encontrar más información en la página de Preguntas y respuestas de OTARD de la FCC.